Louer un logement à long terme

Les locations de longue durée (alquiler de vivienda habitual) offrent une forte protection au locataire : les contrats sont généralement annuels, mais vous pouvez rester jusqu'à cinq ans si vous continuez à payer (sept ans si le propriétaire est une société). Attendez-vous à devoir fournir votre NIE, une preuve de revenus, et un à deux mois de dépôt (fianza) — par la loi, la fianza de base est d'un mois pour un logement non meublé, et elle doit être déposée auprès du registre régional. Faites tout mettre par écrit : l'inventaire, qui paie quelles charges, et comment le dépôt est restitué. Les biens loués sous licence touristique proposés pour l'hiver ne sont souvent pas des locations de longue durée valables — un véritable contrato de arrendamiento est important pour le padrón et les démarches de résidence. En cas de litige, un burofax est la première étape formelle avant toute action judiciaire.

Mise à jour le 12 sept.

Autre chose ? Demande à Sol dans l'appli Solamigo.