Langfristig eine Wohnung mieten

Langzeitmieten (alquiler de vivienda habitual) bieten starken Mieterschutz: Verträge laufen typischerweise jährlich, aber Sie können bis zu fünf Jahre bleiben, solange Sie weiter zahlen (sieben Jahre, wenn der Vermieter eine Gesellschaft ist). Rechnen Sie damit, NIE, Einkommensnachweis und eine bis zwei Monatsmieten als Kaution (fianza) vorzulegen — gesetzlich beträgt die Grundfianza einen Monat bei unmöblierten Wohnungen, und sie muss beim regionalen Register hinterlegt werden. Halten Sie alles schriftlich fest: Inventar, wer welche Nebenkosten zahlt und wie die Kaution zurückerstattet wird. Für den Winter beworbene Ferienlizenz-Immobilien sind oft keine gültigen Langzeitmieten — ein ordentlicher contrato de arrendamiento ist wichtig für das padrón und die Aufenthaltsunterlagen. Kommt es zu einem Streit, ist ein burofax der formelle erste Schritt vor allem Rechtlichen.

Aktualisiert am 12. Sept.

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